Die LLB Immo KAG setzte 2020 ihren Erfolgskurs trotz der weltweiten Corona-Pandemie fort. Die insgesamt vier in Verwaltung befindlichen Fonds fokussieren sich auf Büro- und Gewerbeimmobilien in den Kernmärkten Österreich und Deutschland. Im letzten Jahr konnten in Summe rund 100 Gewerbemietverträge mit einer Fläche von über 120.000 m² neu abgeschlossen beziehungsweise verlängert werden.

Zu den Erfolgen in Österreich zählen die langfristige Vermietung an einen Drogisten auf über 800 m² in einem Einkaufs-Center in Knittelfeld (Steiermark) sowie die Vertragsverlängerung einer Logistikimmobilie auf rund 24.000 m² in Oberösterreich. In Deutschland konnte das Asset Management über 1.400 m² Bürofläche an einen bonitätsstarken Mieter aus dem Medizintechnikbereich langfristig vermieten und den Vertrag mit einem Logistikmieter auf rund 10.000 m² verlängern, beide im Großraum Düsseldorf.

Per Ende 2020 erzielte das Asset Management für den offenen Publikumsfonds LLB Semper Real Estate, der als „Flaggschiff“ der LLB Immo KAG gilt, einen Vermietungsgrad von überdurchschnittlich hohen 96,7 Prozent. Gleichzeitig konnte die Restlaufzeit aller Mietverträge auf über neun Jahre erhöht werden. Diese wichtige Kennzahl liegt damit deutlich über dem Marktdurchschnitt.

"Das letzte Jahr hat uns einmal mehr gezeigt, wie wichtig der offene Austausch mit unseren Mietern ist“, so Michael Schoppe, MSc, Geschäftsführer der LLB Immo KAG. Bereits zu Beginn der Corona-Krise suchte das Asset Management das Gespräch mit seinen Vertragspartnern, um gemeinsam tragfähige Lösungen zu erarbeiten. Beispielsweise bot man stark betroffenen Mietern Mietstundungen und -reduzierungen gegen Vertragsverlängerungen an. "Wir verstehen unsere Mieter als Partner auf Augenhöhe. Insofern haben wir uns auf die mittel- bis langfristigen Chancen der Zusammenarbeit fokussiert, um das beste Ergebnis für alle Beteiligten zu erzielen. Konkret heißt das, dass wir unsere Mieter in diesen schwierigen Zeiten unterstützen und gleichzeitig den langfristigen Cashflow in den einzelnen Fonds im Sinne der Anleger sicherstellen."

Die lokale Vernetzung und das direkte Verhältnis zwischen den Vertragspartnern kommt nicht von ungefähr: Der Geschäftsbereich Asset Management wurde seitens der LLB Immo KAG kontinuierlich ausgebaut. So betreuen neben Geschäftsführer Michael Schoppe, MSc, und Teamleiter Stephan Karlas die Asset Manager Philipp Puhr, BA, sowie Johannes Neunteufl das mittlerweile rund achtzig Liegenschaften umfassende und ca. 670.000 m² große Bestandsportfolio in Österreich und Deutschland. Auch für 2021 zeigt man sich optimistisch: "Auf Basis der Erfahrungen aus dem letzten Jahr sind wir zuversichtlich, auch für das laufende Jahr an die Vermietungserfolge von 2020 anknüpfen zu können", so Michael Schoppe.